Birkevej 9, Brylle, 5690 Tommerup — Villa · 68 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BrylleMedian pris/m² for villa i Brylle (5690, sidste 24 mdr.): 12.984 kr/m² × 68 m².882.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,25 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2010 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	2,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	553 m	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	2,3 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	437 m	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	3,4 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,0 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	3,8 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Fuglebakken 5, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	267 m	17-06-2025	1.565.000 kr.	14.626 kr./m²
Mejsevænget 2, Brylle 5690 Tommerup	106 m²	497 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Glentevej 44, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	438 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu