Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkevej 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.899 kr/m².1.283.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.306.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden jun. 2020
62k596k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202421. jun. 2020950.000 kr.30. nov. 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat1.306.267 kr.Markedet · 1992458.920 kr.Markedet · 1993297.500 kr.Markedet · 1994224.770 kr.Markedet · 1995243.600 kr.Markedet · 1996399.980 kr.Markedet · 1997798.700 kr.Markedet · 1998415.100 kr.Markedet · 1999266.840 kr.Markedet · 2000326.830 kr.Markedet · 2001162.260 kr.Markedet · 2002212.520 kr.Markedet · 2003216.720 kr.Markedet · 2004374.780 kr.Markedet · 2005179.550 kr.Markedet · 2006803.600 kr.Markedet · 2007496.720 kr.Markedet · 20081.139.530 kr.Markedet · 2009847.560 kr.Markedet · 2010629.510 kr.Markedet · 20111.096.270 kr.Markedet · 2012798.000 kr.Markedet · 2013853.160 kr.Markedet · 2014939.050 kr.Markedet · 2015648.970 kr.Markedet · 2016886.340 kr.Markedet · 20171.102.500 kr.Markedet · 2018756.420 kr.Markedet · 2019891.800 kr.Markedet · 20201.249.430 kr.Markedet · 20211.099.910 kr.Markedet · 20221.285.690 kr.Markedet · 20231.338.330 kr.Markedet · 20241.387.050 kr.Markedet · 20251.531.250 kr.Markedet · 20261.617.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 7
8500 Grenaa		77 m²54 m08-09-20261.575.000 kr.20.455 kr./m²
Birkevej 9
8500 Grenaa		55 m²38 m25-03-20251.245.000 kr.22.636 kr./m²
Birkevej 1
8500 Grenaa		93 m²113 m20-05-20251.645.000 kr.17.688 kr./m²
Hasselvej 3
8500 Grenaa		71 m²230 m23-08-20241.000.000 kr.14.085 kr./m²
Polderrevsvej 14
8500 Grenaa		70 m²397 m01-09-20241.150.000 kr.16.429 kr./m²
Ellevej 3
8500 Grenaa		69 m²332 m22-05-20251.245.000 kr.18.043 kr./m²
Pilevej 7
8500 Grenaa		72 m²290 m15-08-2024900.000 kr.12.500 kr./m²
Egevej 9
8500 Grenaa		70 m²613 m09-02-20241.050.000 kr.15.000 kr./m²
Granvej 8
8500 Grenaa		73 m²311 m05-09-20261.175.000 kr.16.096 kr./m²
Pilevej 18
8500 Grenaa		71 m²568 m01-04-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden