Birkevej 7, 9490 Pandrup — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.125.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2011majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	32 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	45 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	146 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	343 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	149 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	429 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	544 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	491 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	633 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	532 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu