Prisvurdering · 8500 Grenaa

Birkevej 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.020 kr/m².1.605.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.525.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 422.751 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg422.751 kr.
2009jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	64 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	24 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	143 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	292 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	420 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	214 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	140 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Rønnevej 4 8500 Grenaa	75 m²	305 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	543 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	356 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu