Birkevej 7, 6330 Padborg — Villa · 159 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.301 kr/m².1.331.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1988Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	348 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	304 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	681 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	693 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	510 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	443 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	463 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	974 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	398 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	509 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu