Birkevej 6, 9490 Pandrup — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.547 kr/m².772.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering675.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	20 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	33 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	99 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	189 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	322 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	122 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	420 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	94 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	688 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	431 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu