Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden feb. 2004
395k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.707.000 kr.I dag · vores estimat2.282.768 kr.Markedet · 1992726.165 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994825.000 kr.Markedet · 1995676.500 kr.Markedet · 1996997.920 kr.Markedet · 19971.012.275 kr.Markedet · 19981.047.585 kr.Markedet · 19991.126.620 kr.Markedet · 20001.333.860 kr.Markedet · 20011.359.435 kr.Markedet · 20021.294.095 kr.Markedet · 20031.237.500 kr.Markedet · 20041.532.190 kr.Markedet · 20051.330.395 kr.Markedet · 20061.666.335 kr.Markedet · 20071.896.840 kr.Markedet · 20082.037.090 kr.Markedet · 20091.953.930 kr.Markedet · 20101.812.525 kr.Markedet · 20111.823.910 kr.Markedet · 20121.392.270 kr.Markedet · 20131.894.035 kr.Markedet · 20141.583.010 kr.Markedet · 20151.517.010 kr.Markedet · 20161.559.580 kr.Markedet · 20171.820.775 kr.Markedet · 20181.728.540 kr.Markedet · 20191.692.075 kr.Markedet · 20202.032.305 kr.Markedet · 20212.039.400 kr.Markedet · 20222.298.285 kr.Markedet · 20232.369.070 kr.Markedet · 20242.518.560 kr.Markedet · 20252.384.415 kr.Markedet · 20262.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.707.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²37 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²140 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²201 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²201 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²179 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²148 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²526 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²337 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²176 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²82 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden