Birkevej 6, 5462 Morud — Villa · 71 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.991 kr/m².2.716.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.309.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	329 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	57 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Tokkerodvej 6, Farstrup 5462 Morud	82 m²	1,5 km	05-10-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	320 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	659 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	107 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,4 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	717 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	527 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu