Birkevej 5, 7330 Brande — Villa · 60 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering950.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	182 m	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	66 m²	1,1 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	948 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	890 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	324 m	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	977 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	179 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,0 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	1,1 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	805 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu