Prisvurdering · 7330 Brande

Godsbanegade 4

Villa · 160 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.882.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.611.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.935.873 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1984Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Allé 1 7330 Brande	160 m²	577 m	23-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	605 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Dr Arends Vej 4 7330 Brande	168 m²	345 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Stationsvej 20 7330 Brande	170 m²	273 m	03-12-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Mosevænget 5 7330 Brande	159 m²	757 m	17-12-2025	2.015.000 kr.	12.673 kr./m²
Ågade 15 7330 Brande	165 m²	569 m	25-08-2025	1.835.000 kr.	11.121 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	862 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Birkevej 4 7330 Brande	151 m²	415 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	780 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tinghøjvej 43 7330 Brande	169 m²	499 m	19-03-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu