Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 5

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².2.661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.346.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden jun. 2022
402k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.346.366 kr.Markedet · 1992739.368 kr.Markedet · 1993840.000 kr.Markedet · 1994840.000 kr.Markedet · 1995688.800 kr.Markedet · 19961.016.064 kr.Markedet · 19971.030.680 kr.Markedet · 19981.066.632 kr.Markedet · 19991.147.104 kr.Markedet · 20001.358.112 kr.Markedet · 20011.384.152 kr.Markedet · 20021.317.624 kr.Markedet · 20031.260.000 kr.Markedet · 20041.560.048 kr.Markedet · 20051.354.584 kr.Markedet · 20061.696.632 kr.Markedet · 20071.931.328 kr.Markedet · 20082.074.128 kr.Markedet · 20091.989.456 kr.Markedet · 20101.894.032 kr.Markedet · 20111.857.072 kr.Markedet · 20121.417.584 kr.Markedet · 20131.928.472 kr.Markedet · 20141.611.792 kr.Markedet · 20151.544.592 kr.Markedet · 20161.587.936 kr.Markedet · 20171.853.880 kr.Markedet · 20181.759.968 kr.Markedet · 20191.722.840 kr.Markedet · 20202.069.256 kr.Markedet · 20212.076.480 kr.Markedet · 20222.340.072 kr.Markedet · 20232.412.144 kr.Markedet · 20242.564.352 kr.Markedet · 20252.427.768 kr.Markedet · 20262.873.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²32 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²157 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²166 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²166 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²146 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²198 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²561 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²145 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²367 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²186 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden