Birkevej 5

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.116 kr/m².2.163.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.928.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	25 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	310 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	1,1 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,1 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	773 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	364 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Lodderne 10 4330 Hvalsø	94 m²	777 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	647 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	144 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	881 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu