Birkevej 4

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.458 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1458 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.933 kr/m².8.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.420.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,86 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.420.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	90 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	394 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	381 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	215 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	179 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	392 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	155 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	537 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	289 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	506 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu