Birkevej 4

Villa · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².2.034.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.688.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021majEjerskifte1.950.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 7 3390 Hundested	97 m²	281 m	27-01-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Tømrergade 6 3390 Hundested	96 m²	385 m	02-07-2025	2.075.000 kr.	21.615 kr./m²
Fjordvej 4 3390 Hundested	90 m²	280 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	270 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Nørregade 77 3390 Hundested	88 m²	252 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	617 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	787 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	99 m²	486 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	25.202 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	604 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Rønnebærvej 3 3390 Hundested	90 m²	609 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu