Birkevej 36

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.833 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.900.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-49,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.586.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,86 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	482 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	387 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	463 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,3 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	552 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	595 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,4 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	1,4 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	576 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,4 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu