Birkevej 35

Villa · 139 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².2.133.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-49,70 pct.
3Vores vurdering2.451.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020325.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	581 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	700 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	849 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	795 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	349 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	923 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	307 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	1,3 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	636 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	1,4 km	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu