Birkevej 34, 4683 Rønnede — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 13.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	147 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	272 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	234 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	555 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	374 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	374 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	494 m	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	142 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	309 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Dyssevej 30, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	735 m	15-05-2024	1.655.000 kr.	13.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu