Birkevej 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².1.259.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	30 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	307 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	648 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	393 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	203 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	378 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	526 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	455 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Strandvejen 3 7900 Nykøbing M	116 m²	642 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	436 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu