Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Birkevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².1.694.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.518.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	69 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	231 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	247 m	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	247 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	381 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	298 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	161 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	564 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	808 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	594 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu