Birkevej 3

Villa · 214 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.039 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.762 kr/m².9.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 45.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.236.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.236.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	93 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	411 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	401 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	244 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	433 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	539 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	177 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	807 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	688 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	842 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu