Birkevej 28, Serup

Fritidshus · 132 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 4.812 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 12.816 kr/m² × 132 m².1.691.712 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
2003Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7, Serup 7790 Thyholm	81 m²	214 m	25-08-2025	1.145.000 kr.	14.136 kr./m²
Birkevej 9, Serup 7790 Thyholm	74 m²	179 m	10-09-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tjørnevej 2, Serup 7790 Thyholm	158 m²	320 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Baldersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	100 m²	408 m	17-03-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Fjordstien 13, Serup Strand 7790 Thyholm	98 m²	401 m	28-02-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Ringvejen 5, Søndbjerg 7790 Thyholm	91 m²	541 m	22-11-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Roarsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	84 m²	387 m	02-06-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rønvej 45 7790 Thyholm	142 m²	3,2 km	19-03-2026	1.567.500 kr.	11.039 kr./m²
Hamletsvej 14 7790 Thyholm	72 m²	182 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Lærkevej 20, Serup Strand 7790 Thyholm	72 m²	317 m	17-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu