Birkevej 27A, 9620 Aalestrup — Villa · 110 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.136 kr/m².806.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering906.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	166 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	222 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	282 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	226 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	651 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	309 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	655 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	734 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	169 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	396 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu