Birkevej 27, Hornum

Landejendom · 210 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 239.340 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 239340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.206 kr/m².4.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)239340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.106.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	379 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,5 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,4 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	3,2 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	2,9 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	2,4 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	5,1 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	4,1 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu