Birkevej 25, 8410 Rønde — Rækkehus · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².2.667.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.988 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.460.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
2012majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29 8410 Rønde	125 m²	13 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Baunehøjparken 24D 8410 Rønde	124 m²	684 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Baunehøjparken 26B 8410 Rønde	124 m²	706 m	06-08-2025	2.773.000 kr.	22.363 kr./m²
Baunehøjparken 24A 8410 Rønde	128 m²	681 m	17-07-2025	2.830.000 kr.	22.109 kr./m²
Oldagervej 6 8410 Rønde	130 m²	718 m	15-04-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²
Oldagervej 8 8410 Rønde	130 m²	736 m	02-08-2025	3.475.000 kr.	26.731 kr./m²
Oldagervej 10 8410 Rønde	130 m²	746 m	20-04-2026	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	706 m	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	728 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	740 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu