Birkevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².1.583.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	40 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	86 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	247 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	141 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	260 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	447 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	91 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	600 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Bøgevej 27 5492 Vissenbjerg	114 m²	124 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	388 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu