Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Birkevej 21

Villa · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².3.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.820.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²32 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²75 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²44 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²79 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Birkevej 31
9000 Aalborg		104 m²72 m21-03-20242.320.000 kr.22.308 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²147 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²132 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²440 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²332 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²473 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden