Birkevej 21

Landejendom · 181 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 79.294 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 79294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.752.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)79294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.172.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1989Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	1,7 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	1,6 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gartnervænget 4 5550 Langeskov	216 m²	1,1 km	29-10-2023	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	2,6 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	2,7 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	152 m²	3,9 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	4,2 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	3,4 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu