Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Birkevej 21

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 4.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering940.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1965Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²119 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²238 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²680 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²578 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²500 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²786 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²662 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Møllevænget 15
4951 Nørreballe		152 m²626 m17-10-2023460.000 kr.3.026 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²266 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²1,7 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden