Birkevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 285 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².2.635.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 30.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+33,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.906.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 460.944 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg460.944 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	55 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	21 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	108 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	322 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	340 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	232 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	158 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	249 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	347 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	284 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu