Birkevej 1B, 4030 Tune — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.327 kr/m².3.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.111.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,93 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 929.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg929.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	264 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	86 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	100 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	51 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	300 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	300 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	555 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	133 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	757 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	309 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu