Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Birkevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.435 kr/m².1.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+48,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.526.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden jan. 2026
344k696k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.526.223 kr.Markedet · 1992420.768 kr.Markedet · 1993435.132 kr.Markedet · 1994426.492 kr.Markedet · 1995433.620 kr.Markedet · 1996503.928 kr.Markedet · 1997515.700 kr.Markedet · 1998588.492 kr.Markedet · 1999564.192 kr.Markedet · 2000620.244 kr.Markedet · 2001671.544 kr.Markedet · 2002609.336 kr.Markedet · 2003643.248 kr.Markedet · 2004670.680 kr.Markedet · 2005726.948 kr.Markedet · 2006811.512 kr.Markedet · 2007952.668 kr.Markedet · 2008803.304 kr.Markedet · 2009968.868 kr.Markedet · 2010987.336 kr.Markedet · 2011773.172 kr.Markedet · 20121.018.440 kr.Markedet · 2013915.084 kr.Markedet · 2014849.744 kr.Markedet · 2015887.112 kr.Markedet · 2016911.628 kr.Markedet · 20171.053.540 kr.Markedet · 20181.049.652 kr.Markedet · 20191.053.000 kr.Markedet · 20201.169.964 kr.Markedet · 20211.087.668 kr.Markedet · 20221.256.148 kr.Markedet · 20231.298.484 kr.Markedet · 20241.338.228 kr.Markedet · 20251.218.024 kr.Markedet · 20261.146.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 7
9800 Hjørring		105 m²367 m23-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Thorsvej 9
9800 Hjørring		111 m²377 m05-11-20241.400.000 kr.12.613 kr./m²
Grønningen 50
9800 Hjørring		107 m²568 m21-09-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Grønningen 48
9800 Hjørring		107 m²586 m20-04-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Skovvej 9
9800 Hjørring		113 m²331 m23-01-20251.250.000 kr.11.062 kr./m²
Kastanievej 10
9800 Hjørring		111 m²526 m04-09-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Ths Smeds Vej 4
9800 Hjørring		106 m²634 m26-10-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Park Alle 30
9800 Hjørring		108 m²833 m05-12-2023975.000 kr.9.028 kr./m²
Thorsvej 39
9800 Hjørring		105 m²671 m20-03-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²939 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden