Thorsvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.495 kr/m².1.290.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	294 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	660 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	107 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	98 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	377 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	456 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	634 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	657 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	388 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	632 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu