Birkevej 17, Sulbæk, 9300 Sæby — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.336.183 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	1,3 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	1,9 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	2,4 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	2,5 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	1,8 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	2,4 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	2,7 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	2,9 km	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	2,9 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	2,0 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu