Birkevej 17, 1.

Fritidshus · 112 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.589 kr/m².2.096.500 kr.
2Vores vurdering1.700.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026550.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	174 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	111 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	247 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	306 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	280 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	437 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	314 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	414 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	353 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	518 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu