Birkevej 14, 9800 Hjørring — Villa · 75 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.048.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	55 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	50 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	345 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	153 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	334 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	479 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	854 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	824 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	612 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	123 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu