Birkevej 13

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².1.615.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1982Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	156 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Skovalle 7 8783 Hornsyld	147 m²	162 m	08-01-2026	700.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	236 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	482 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	424 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	508 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	183 m	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	488 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	544 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	168 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu