Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
573 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.625 kr/m².2.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.272.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden apr. 2021
362k950k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.545.000 kr.I dag · vores estimat2.272.406 kr.Markedet · 1992664.551 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994755.000 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996913.248 kr.Markedet · 1997926.385 kr.Markedet · 1998958.699 kr.Markedet · 19991.031.028 kr.Markedet · 20001.220.684 kr.Markedet · 20011.244.089 kr.Markedet · 20021.184.293 kr.Markedet · 20031.132.500 kr.Markedet · 20041.402.186 kr.Markedet · 20051.217.513 kr.Markedet · 20061.524.949 kr.Markedet · 20071.735.896 kr.Markedet · 20081.864.246 kr.Markedet · 20091.788.142 kr.Markedet · 20101.702.374 kr.Markedet · 20111.669.154 kr.Markedet · 20121.274.138 kr.Markedet · 20131.733.329 kr.Markedet · 20141.448.694 kr.Markedet · 20151.388.294 kr.Markedet · 20161.427.252 kr.Markedet · 20171.666.285 kr.Markedet · 20181.581.876 kr.Markedet · 20191.548.505 kr.Markedet · 20201.859.867 kr.Markedet · 20211.866.360 kr.Markedet · 20222.103.279 kr.Markedet · 20232.168.058 kr.Markedet · 20242.304.864 kr.Markedet · 20252.182.101 kr.Markedet · 20262.582.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²80 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²97 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Elmevej 9
5800 Nyborg		153 m²86 m03-06-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²162 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Pilevej 26
5800 Nyborg		156 m²129 m20-08-20262.795.000 kr.17.917 kr./m²
Egevej 19
5800 Nyborg		153 m²313 m09-10-20252.125.000 kr.13.889 kr./m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²103 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²415 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²127 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²127 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden