Birkevej 12A

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.483 kr/m².7.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 41.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.326.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,33 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	60 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	251 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	78 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	103 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	72 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	67 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	269 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	271 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	180 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	189 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu