Birkevej 12, 5560 Aarup — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.592.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.452.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	104 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	99 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	400 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	126 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	435 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	322 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	215 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	147 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	373 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	998 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu