Birkevej 11, Gærum, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.495 kr/m².1.002.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering906.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2008majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	608 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,8 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	354 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	2,0 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	362 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	4,9 km	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	4,8 km	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	3,3 km	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	5,1 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	4,9 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu