Prisvurdering · 7830 Vinderup

Birkevej 11

Villa · 194 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.720 kr/m².1.659.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	439 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	261 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	618 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	172 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	167 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	1,1 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,1 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	715 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	1,1 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	537 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu