Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Birkevej 1

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².2.831.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.555.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,77 pct. siden feb. 2009
166k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20091.650.000 kr.30. sep. 2021700.500 kr.I dag · vores estimat2.555.230 kr.Markedet · 1992369.837 kr.Markedet · 1993451.854 kr.Markedet · 1994622.557 kr.Markedet · 1995770.211 kr.Markedet · 1996361.296 kr.Markedet · 1997508.131 kr.Markedet · 1998797.004 kr.Markedet · 1999932.607 kr.Markedet · 20001.281.384 kr.Markedet · 20011.064.466 kr.Markedet · 2002926.991 kr.Markedet · 20031.230.138 kr.Markedet · 20041.267.461 kr.Markedet · 20051.502.397 kr.Markedet · 20061.731.132 kr.Markedet · 20071.961.739 kr.Markedet · 2008837.486 kr.Markedet · 20091.859.832 kr.Markedet · 20101.535.859 kr.Markedet · 2011626.769 kr.Markedet · 20121.316.250 kr.Markedet · 20131.559.961 kr.Markedet · 2014493.272 kr.Markedet · 20151.289.808 kr.Markedet · 2016879.723 kr.Markedet · 20171.477.125 kr.Markedet · 20181.852.578 kr.Markedet · 20191.576.926 kr.Markedet · 20202.211.417 kr.Markedet · 20212.537.262 kr.Markedet · 20221.991.925 kr.Markedet · 20231.846.845 kr.Markedet · 20241.849.068 kr.Markedet · 20252.475.018 kr.Markedet · 20262.886.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
700.500 kr.
I dag · vores estimat
2.555.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte700.500 kr.
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²67 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Lindevej 3
4330 Hvalsø		116 m²148 m07-04-20242.710.000 kr.23.362 kr./m²
Solvænget 10
4330 Hvalsø		116 m²255 m22-10-20253.050.000 kr.26.293 kr./m²
Hestehaven 10
4330 Hvalsø		121 m²573 m06-04-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²399 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²140 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²142 m01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²
Bøgevej 4
4330 Hvalsø		103 m²54 m30-09-20262.450.000 kr.23.786 kr./m²
Enebærhaven 2
4330 Hvalsø		114 m²817 m18-09-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²142 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden