Birkevangen 11

Villa · 219 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 8.169 m², 9 værelser, opført i 2006, renoveret i 2024. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 8169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.146 kr/m².5.425.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 34.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²+9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.106.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.406.000 kr.
2024Ombygning
2020feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	47 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	655 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	2,1 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	2,5 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,2 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,8 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	832 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	2,1 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,3 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	2,0 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu