Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkevang 46

Rækkehus · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.861 kr/m².5.415.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.858.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden dec. 2021
514k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20213.995.000 kr.31. jan. 20223.995.000 kr.14. jun. 20265.925.000 kr.I dag · vores estimat4.858.031 kr.Markedet · 1992662.298 kr.Markedet · 1993676.884 kr.Markedet · 1994624.858 kr.Markedet · 1995698.880 kr.Markedet · 1996779.688 kr.Markedet · 1997803.322 kr.Markedet · 1998971.802 kr.Markedet · 1999948.168 kr.Markedet · 20001.172.652 kr.Markedet · 20011.507.974 kr.Markedet · 20021.636.206 kr.Markedet · 20031.579.812 kr.Markedet · 20041.765.062 kr.Markedet · 20051.876.836 kr.Markedet · 20062.525.718 kr.Markedet · 20072.386.332 kr.Markedet · 20082.399.982 kr.Markedet · 20091.863.966 kr.Markedet · 20102.061.150 kr.Markedet · 20112.269.644 kr.Markedet · 20122.208.336 kr.Markedet · 20132.325.024 kr.Markedet · 20142.321.436 kr.Markedet · 20152.884.674 kr.Markedet · 20162.900.820 kr.Markedet · 20172.576.184 kr.Markedet · 20182.907.294 kr.Markedet · 20192.939.352 kr.Markedet · 20203.166.176 kr.Markedet · 20213.686.592 kr.Markedet · 20223.871.296 kr.Markedet · 20233.740.334 kr.Markedet · 20244.025.502 kr.Markedet · 20254.593.342 kr.Markedet · 20264.651.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.925.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 36
2830 Virum		78 m²45 m07-01-20255.395.000 kr.69.167 kr./m²
Birkevang 24
2830 Virum		77 m²119 m29-01-20255.295.000 kr.68.766 kr./m²
Birkevang 27
2830 Virum		76 m²102 m21-05-20244.350.000 kr.57.237 kr./m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²43 m02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²51 m02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²
Birkevang 33
2830 Virum		71 m²59 m22-01-20265.500.000 kr.77.465 kr./m²
Birkevang 50
2830 Virum		88 m²17 m26-03-20255.585.000 kr.63.466 kr./m²
Birkevang 28
2830 Virum		88 m²100 m19-07-20255.950.000 kr.67.614 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²156 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²180 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden