Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkevang 44

Rækkehus · 75 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.194 kr/m².5.317.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.967.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden jul. 2019
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.480.000 kr.15. jun. 20223.480.000 kr.I dag · vores estimat4.967.975 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995732.825 kr.Markedet · 1996780.300 kr.Markedet · 1997794.025 kr.Markedet · 1998965.625 kr.Markedet · 1999891.975 kr.Markedet · 20001.133.100 kr.Markedet · 20011.431.450 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.369.400 kr.Markedet · 20091.749.975 kr.Markedet · 20102.242.275 kr.Markedet · 20112.222.325 kr.Markedet · 20122.138.925 kr.Markedet · 20132.289.675 kr.Markedet · 20142.264.025 kr.Markedet · 20152.673.600 kr.Markedet · 20162.633.775 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.899.650 kr.Markedet · 20192.880.000 kr.Markedet · 20202.936.400 kr.Markedet · 20213.546.900 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.555.675 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.401.450 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.967.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.480.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²36 m02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²44 m02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²
Birkevang 27
2830 Virum		76 m²93 m21-05-20244.350.000 kr.57.237 kr./m²
Birkevang 24
2830 Virum		77 m²109 m29-01-20255.295.000 kr.68.766 kr./m²
Birkevang 46
2830 Virum		78 m²9 m24-03-20265.925.000 kr.75.962 kr./m²
Birkevang 36
2830 Virum		78 m²36 m07-01-20255.395.000 kr.69.167 kr./m²
Birkevang 33
2830 Virum		71 m²51 m22-01-20265.500.000 kr.77.465 kr./m²
Birkevang 50
2830 Virum		88 m²26 m26-03-20255.585.000 kr.63.466 kr./m²
Birkevang 28
2830 Virum		88 m²91 m19-07-20255.950.000 kr.67.614 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²147 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden