Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Birkevang 36

Rækkehus · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.541 kr/m².5.468.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.223.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden jun. 2025
584k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.395.000 kr.I dag · vores estimat5.223.781 kr.Markedet · 1992662.298 kr.Markedet · 1993676.884 kr.Markedet · 1994624.858 kr.Markedet · 1995762.138 kr.Markedet · 1996811.512 kr.Markedet · 1997825.786 kr.Markedet · 19981.004.250 kr.Markedet · 1999927.654 kr.Markedet · 20001.178.424 kr.Markedet · 20011.488.708 kr.Markedet · 20021.636.206 kr.Markedet · 20031.579.812 kr.Markedet · 20041.765.062 kr.Markedet · 20051.876.836 kr.Markedet · 20062.525.718 kr.Markedet · 20072.386.332 kr.Markedet · 20082.464.176 kr.Markedet · 20091.819.974 kr.Markedet · 20102.331.966 kr.Markedet · 20112.311.218 kr.Markedet · 20122.224.482 kr.Markedet · 20132.381.262 kr.Markedet · 20142.354.586 kr.Markedet · 20152.780.544 kr.Markedet · 20162.739.126 kr.Markedet · 20172.576.184 kr.Markedet · 20183.015.636 kr.Markedet · 20192.995.200 kr.Markedet · 20203.053.856 kr.Markedet · 20213.688.776 kr.Markedet · 20223.871.296 kr.Markedet · 20233.697.902 kr.Markedet · 20244.025.502 kr.Markedet · 20254.577.508 kr.Markedet · 20264.651.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.223.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevang 46
2830 Virum		78 m²45 m24-03-20265.925.000 kr.75.962 kr./m²
Birkevang 24
2830 Virum		77 m²73 m29-01-20255.295.000 kr.68.766 kr./m²
Birkevang 27
2830 Virum		76 m²59 m21-05-20244.350.000 kr.57.237 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²24 m02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²
Birkevang 37
2830 Virum		75 m²25 m02-12-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²
Birkevang 33
2830 Virum		71 m²25 m22-01-20265.500.000 kr.77.465 kr./m²
Birkevang 28
2830 Virum		88 m²55 m19-07-20255.950.000 kr.67.614 kr./m²
Birkevang 50
2830 Virum		88 m²62 m26-03-20255.585.000 kr.63.466 kr./m²
Birkevang 15
2830 Virum		89 m²112 m17-12-20244.800.000 kr.53.933 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²136 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden