Birkevænget 5, 6920 Videbæk — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.385.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering599.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1988majEjerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	120 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	106 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Nygade 34 6920 Videbæk	152 m²	69 m	25-01-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvænget 2 6920 Videbæk	151 m²	117 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	227 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Brogårdsvej 6 6920 Videbæk	149 m²	442 m	27-08-2025	2.975.000 kr.	19.966 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	191 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Jasminalle 7 6920 Videbæk	152 m²	723 m	29-11-2025	1.740.000 kr.	11.447 kr./m²
Midtgårdsvej 12 6920 Videbæk	154 m²	890 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	243 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu