Birkevænget 27

Villa · 195 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering2.650.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	158 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	50 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	70 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	192 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	166 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	258 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	398 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	207 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	666 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	606 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu