Birkevænget 22

Villa · 161 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.641 kr/m².6.038.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.015.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,16 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	225 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	36 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	217 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	273 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	273 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	305 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Blokhusvej 6 2680 Solrød Strand	160 m²	323 m	17-12-2023	7.600.000 kr.	47.500 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	388 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	296 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	296 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu