Birkevænget 14, Appenæs, 4700 Næstved — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 131 m².2.157.701 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.072.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	254 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	175 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	445 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	481 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	233 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Dyrnæsvej 45 4700 Næstved	134 m²	419 m	02-09-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	406 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kastanievænget 22, Appenæs 4700 Næstved	123 m²	174 m	03-09-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	371 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	440 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu